Oznaczenie

nieruchomości

według KW i EGiB

dz. nr 116/1 (AM-2) obręb Centrum o powierzchni 0,1033 ha

księga wieczysta SW1K/00073508/2

Powierzchnia nieruchomości

przeznaczonej do sprzedaży

Udział w częściach wspólnych budynku i współwłasności nieruchomości gruntowej

Powierzchnia użytkowa lokalu niemieszkalnego – 196,60 m²

Pomieszczenia przynależne – 77,20 m²

Udział lokalu w częściach wspólnych budynku i współwłasności nieruchomości gruntowej  – 329/1 000 cz.

Położenie nieruchomości

Kłodzko, ul. Harcerzy 6/1

Przeznaczenie nieruchomości

i sposób jej zagospodarowania

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - teren oznaczony symbolem: D 2 U - przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy usługowej.

Budynek przy ul. Harcerzy 6 wpisany jest do gminnej ewidencji dóbr kultury. W związku z powyższym należy zachować: historyczne granice parceli; bryłę budynku z ryzalitami, formę i ceramiczne pokrycie dachu naczółkowego, układ i wykrój otworów elewacji; lizenowe podziały elewacji; stolarkę okienną oraz stolarkę drzwiową; podstawowy układ wnętrz; w przypadku wymiany stolarki okiennej należy stosować stolarkę drewniana i podziały szczeblinowe wzorowane na oryginałach.

 Sposób zagospodarowania nieruchomości zgodnie z przeznaczeniem określonym w planie zagospodarowania przestrzennego.

Opis nieruchomości

Nieruchomość zlokalizowana w strefie pośredniej miasta Dostępność komunikacyjna do budynku dobra, lokalizacja dobra.

Budynek wielolokalowy w zabudowie wolnostojącej o 3 kondygnacjach naziemnych. Na parterze i I piętrze usytuowane dwa lokale niemieszkalne, na wyższych kondygnacjach 5 lokali mieszkalnych. Nieruchomość wyposażona w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową, centralnego ogrzewania zasilaną z własnej kotłowni w piwnicy. System budownictwa tradycyjny – ściany piwnic murowane z cegły i kamienia, nadziemna z cegły ceramicznej pełnej. Stropy nad piwnica odcinkowe na belkach stalowych, stropy wyższych kondygnacji w konstrukcji drewnianej. Dach wielospadowy z mansardami w konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Ogólny stan techniczny bardzo dobry.

Lokal niemieszkalny nr 1 znajduje się na parterze budynku, składa się z:

9 pomieszczeń o powierzchniach: 34,10 m², 31,70 m², 22,10 m², 19,60 m², 22,50 m², 8,60 m², 9,90 m², 2,30 m², 11,50 m² oraz dwóch pomieszczeń WC o powierzchni 6,30 m² i 6,80 m² oraz korytarza o powierzchni 21,20 m². Pomieszczenia przynależne położone w piwnicy: 5 pomieszczeń o wymiarach: 20,70 m², 32,60 m², 0,80 m², 2,90 m², 3,90 m² oraz trzech korytarzy o powierzchniach: 6,10 m², 7,10 m², 3,10 m²

Podłoga – w komunikacji i pomieszczeniach sanitarnych płytki ceramiczne terakota, w pozostałej części podłogi drewniane z ułożonymi wykładzinami dywanowymi, w pomieszczeniach przynależnych częściowo płytki ceramiczne terakota oraz częściowo posadzki betonowe. Ściany i sufity – tynki cem.-wap. oraz płyty regips malowane emulsyjnie, w części sanitarnej na ścianach glazura. Stolarka okienna zespolona PCV, w części pomieszczeń przynależnych okna drewniane, Stolarka drzwiowa typowa płytowa i płycinowa, drzwi wejściowe z klatki schodowej przeszklone aluminiowe, w pomieszczeniach przynależnych częściowo stolarka drzwiowa metalowa.

Lokal wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania zasilana z lokalnej kotłowni, rurarz stalowy, grzejniki żeliwne. Instalacja ciepłej wody zasilana z podgrzewaczy elektrycznych przepływowych.

Ogólny stan techniczny dobry.

Obciążenia i zobowiązania

Nieruchomość nie jest przedmiotem obciążeń i zobowiązań.

Forma oddania nieruchomości

Sprzedaż prawa własności w trybie przetargu ustnego nieograniczonego – art. 37 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (t. j. Dz. U. 2018 r. poz. 121 z późn. zm.)

Cena nieruchomości:

480 000,00 zł

(słownie: czterysta osiemdziesiąt tysięcy złotych)